深圳小产权房买卖产生纠纷该如何处理?
我在深圳买了小产权房,现在和卖家在产权归属等方面产生了分歧,不知道该怎么解决。想了解下具体有哪些合法有效的途径能处理这类纠纷,以及相关的规定是怎样的。
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深圳小产权房买卖纠纷的处理方式主要有以下几种: 首先是和解与协商。这是比较友好和便捷的方式,买卖双方可以自行沟通、协商,就纠纷事项达成一致的解决方案。这种方式能节省时间和精力,避免进一步的矛盾激化。 其次是调解。可以通过第三方介入,比如请相关的调解机构或者居委会等,帮助双方进行沟通和协商,促成双方达成和解协议。 再者是仲裁。若双方之前在合同中约定了仲裁条款,那么在发生纠纷时,可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构会根据相关事实和法律规定作出裁决,该裁决具有法律效力。 最后是诉讼。如果通过前面的方式都无法解决纠纷,那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据法律和事实进行审理和判决。 需要注意的是,深圳小产权房买卖存在一定的法律风险。根据相关规定,宅基地使用权不得单独转让,城镇居民购买、法人或其他组织购买等情况,应认定无效。因为小产权房通常没有合法的产权证书,其交易可能不受法律的充分保护。在处理小产权房买卖纠纷时,要充分了解相关法律法规和政策,维护自己的合法权益。

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