怎样在处理这类离婚房产纠纷时做到有章可循？

在处理离婚房产纠纷时，若想做到有章可循，需要遵循相关的法律规定，并按照一定的步骤进行。下面为您详细介绍：首先，要明确相关的法律概念。离婚房产纠纷主要涉及到夫妻共同财产的认定和分割。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。而对于房产，如果是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。但如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的，情况则较为复杂。对于一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。其次，在处理纠纷时，要收集相关的证据。证据是解决纠纷的关键。比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，这些都可以证明房产的出资情况。如果是父母出资购房，还需要有出资的相关证明，以确定是赠与一方还是双方。再者，双方可以先尝试自行协商解决。在协商过程中，要保持冷静和理性，根据法律规定和实际情况，提出合理的分割方案。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要遵循法定的程序，如实向法院陈述事实和提供证据。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。总之，处理离婚房产纠纷要依据法律规定，收集好证据，通过合理的途径解决问题，这样才能做到有章可循。