宅基地名字是否可以更改?

我家有一处宅基地,之前登记的是我父亲的名字,现在父亲想把名字改成我的。我不太清楚宅基地名字能不能更改,需要满足什么条件,走什么流程。所以想问问大家,宅基地名字到底可不可以更改呀?
张凯执业律师
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宅基地名字是可以更改的。宅基地变更登记是指已经登记的宅基地及地上房屋权利,因发生变更而进行的登记。宅基地变更登记是为了确保宅基地权益归属的准确性和合法性,保障当事人的合法权益。


根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料:(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。这说明在符合相关情形时,宅基地的名字是能够进行更改的。


如果要更改宅基地名字,首先要满足一定的条件。一般来说,变更人需要是本集体经济组织成员,因为宅基地是农村集体所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用。而且变更要经过集体经济组织的同意,不能私自更改。


更改的流程大致如下:第一步,向当地的不动产登记机构提出变更登记申请,并提交相关材料,比如申请书、身份证明、宅基地使用权证明以及证明发生变更事实的材料等。第二步,不动产登记机构会对提交的材料进行审核,可能还会进行实地查看。第三步,如果审核通过,就会进行变更登记,并换发新的不动产权属证书。

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