宅基地确权证能否变更户主?

我家宅基地确权证上写的是我父亲的名字,现在父亲年纪大了,想把户主变更成我。我不太清楚宅基地确权证能不能变更户主,变更需要满足什么条件,走什么流程。所以想问问相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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宅基地确权证是可以变更户主的。下面为您详细解释:


首先,从法律概念上来说,宅基地确权证是对宅基地使用权和房屋所有权的一种合法确认凭证。变更户主其实就是将宅基地的相关权益代表人进行更换。


依据《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。宅基地确权证变更户主就属于变更登记的范畴。同时,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,宅基地使用权可以在符合一定条件的情况下进行变更。


一般来说,变更户主需要满足一定的条件。比如变更后的户主必须是本集体经济组织成员,因为宅基地是农村集体所有,只有本集体经济组织成员才有使用的权利。另外,变更还需要经过本集体经济组织的同意。


变更户主的流程通常如下:第一步,申请人需要向当地的不动产登记机构提出变更申请,并提交相关材料,比如变更登记申请书、申请人身份证明、宅基地确权证、证明变更事项的材料(如家庭成员的协商协议、村委会的证明等)。第二步,不动产登记机构会对提交的材料进行审核,看是否符合变更的条件和要求。第三步,如果审核通过,登记机构会进行变更登记,并换发新的宅基地确权证。


总之,宅基地确权证可以变更户主,但要严格按照法律规定的条件和流程来办理。

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