农村宅基地如何变更户主？

农村宅基地变更户主是涉及到农村土地权益的重要事项，下面为你详细介绍相关内容。

首先，我们来了解一下什么是农村宅基地。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的福利性质，是农村居民的一项重要财产权益。

在满足一定条件的情况下，农村宅基地才能进行户主变更。一般来说，符合以下几种情况可以申请变更：比如原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪；原户主户口迁出；房屋所有权或使用权发生转移，如因买卖、赠与、继承等情形导致权属发生变化等。

接下来是变更户主的流程。第一步是申请。申请人需要向当地的农村集体经济组织或村民委员会提出宅基地户主变更的申请，并填写相关的申请表。第二步是审核。农村集体经济组织或村民委员会会对申请进行初步审核，核实申请的真实性和合法性。审核通过后，会将申请材料上报给乡镇人民政府或街道办事处。第三步是审批。乡镇人民政府或街道办事处会对上报的材料进行进一步的审查，并实地核查宅基地的情况。如果符合规定，就会进行审批。第四步是登记。审批通过后，申请人需要到当地的不动产登记机构办理宅基地使用权变更登记手续，领取新的不动产权证书。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。此外，《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规也对农村宅基地的管理和变更做出了规定。