question-icon 农村宅基地变更需要办理什么手续?

我家在农村,最近因为一些家庭原因,需要把宅基地的使用人变更一下。但是我不太清楚具体要办哪些手续,也不知道要准备什么材料,怕到时候跑冤枉路。有没有懂这方面的朋友能给我说说,农村宅基地变更都需要啥手续啊?
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answer-icon 共1位律师解答

农村宅基地变更手续是指当宅基地的使用人、面积等情况发生变化时,需要按照相关规定办理的一系列流程,以确保宅基地的合法使用和管理。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条规定,依法取得宅基地使用权,可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的,可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。所以,当农村宅基地需要变更时,也是要遵循相应的不动产登记规定来办理手续。 通常来说,农村宅基地变更手续第一步是要提出申请。申请人需要向村集体提出宅基地变更的申请,说明变更的原因和具体情况等。一般要填写专门的申请表,并且可能还需要提供相关的证明材料,比如申请人的身份证明、户口本等能证明身份信息的文件。如果是因为继承导致的宅基地变更,还需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱或者法定继承的相关证明材料。 村集体收到申请后会进行审核。村集体会核实申请人的情况是否属实,是否符合宅基地变更的条件等。比如查看申请人是否为本村集体经济组织成员等。审核通过后,村集体会签署意见并盖章确认。 接着要进行公告。村集体会将宅基地变更的相关情况进行公告,让村里的其他成员知晓。公告期一般不少于一定的天数,目的是接受村民的监督,如果其他村民对变更有异议,可以在公告期内提出。 公告无异议后,就可以上报给乡镇政府。乡镇政府会对上报的材料进行进一步的审核,比如查看申请材料是否齐全、变更是否符合规划等。 最后一步,就是到不动产登记机构办理登记。经过前面一系列的审核通过后,申请人携带相关的材料到当地的不动产登记机构申请变更登记。登记机构会对材料进行再次审核,审核无误后会进行登记,并颁发新的不动产权证书,这样宅基地变更手续就完成了。

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