农村自建房更名需要什么手续？

农村自建房更名手续涉及到一系列的步骤和要求，以下为您详细介绍。首先，需要明确的是农村自建房更名通常是指宅基地使用权及房屋所有权的变更。这在《中华人民共和国土地管理法》以及相关的农村宅基地管理规定中有相应规范。

农村自建房更名一般分为几种不同的情形，比如因继承、赠与、买卖等原因导致的更名。如果是因为继承而进行更名，根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人携带被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证完成后，继承人再持公证书、身份证、房产证等相关资料到当地的不动产登记机构办理更名手续。

若是通过赠与的方式更名，赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。签订赠与合同后，双方需要到公证处对赠与合同进行公证。之后，同样要携带公证书、房产证、双方身份证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。

要是以买卖的形式进行更名，买卖双方要签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。然后，买卖双方共同向不动产登记机构提出申请，并提交买卖合同、双方身份证明、房产证等资料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记手续。

在办理农村自建房更名手续时，还需要注意的是，农村宅基地具有一定的特殊性，一般要求更名的双方具有本村集体经济组织成员身份。因为宅基地是村集体分配给本村村民用于建房居住的集体土地，只有本村村民才有资格享有宅基地的使用权。此外，不同地区可能会根据当地的实际情况，对农村自建房更名手续有一些额外的要求或规定，所以在办理更名手续之前，最好先咨询当地的村委会或者不动产登记机构，以确保手续能够顺利办理。