question-icon 农村自建房如何修改申请时的户主名?

我家在农村有自建房,申请时的户主名现在想修改。之前申请建房的户主是家里老人,现在想换成我的名字,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,想了解一下相关的法律规定和具体操作办法。
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answer-icon 共1位律师解答

农村自建房修改申请时的户主名,涉及到一系列法律规定和具体操作流程。 首先,咱们得知道相关的法律概念。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着农村自建房户主名的修改,必须要经过合法登记才有效。 然后说说具体情况,不同原因导致的户主名变更,操作方式有区别。 如果是因为原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪而变更户主。需要凭直系亲属提出的书面申请报告、死亡证明、法院死亡或失踪判决等材料,向户籍所在地派出所申请,由户籍民警指定继承户主人员(未成年人除外)。这里的法律依据是《中华人民共和国户口登记条例》,它规定户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 要是房屋所有权或者使用权发生转移,比如买卖、赠与等情况导致的户主变更。现房屋所有权人或使用人要提出书面申请报告,准备好《房产证》,双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议、双方的户口本及身份证明、村委会出具的有关证明、原户主持有的原土地证等材料,到所在地国土资源所申请变更登记。这是因为农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权,变更宅基地相关信息也得按规定来,这依据的是《中华人民共和国土地管理法》。 最后,如果只是单纯办理农村房产证改名手续,通常只需携带房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。我国实行不动产登记制度,物权的变动必须要进行登记公示才具有法律效力。 总之,修改农村自建房申请时的户主名,要根据不同情况,准备相应材料,按规定流程办理。

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