自建房如何转到儿子名下？

自建房转到儿子名下，常见有以下几种方式：

**买卖方式**：就好比普通的房屋买卖一样，双方要签订房屋买卖合同，约定一个合理的价格。儿子支付相应价款后，接着办理房屋产权的变更登记手续。办理时，按照不动产登记部门要求，需提交原房屋所有权证、买卖双方身份证明、买卖合同等材料来进行申请和审批。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。通过这种方式，就完成了房屋产权从一方到另一方的转移。

**赠与方式**：儿子作为受赠人，要与作为赠与人的房屋所有者签订赠与合同，在合同里明确好赠与的意思表示以及房屋的相关信息。之后，带着赠与合同、原房屋所有权证、双方身份证明等材料，前往不动产登记部门办理赠与过户手续。要是在直系亲属范围内进行赠与行为，通常建议签订赠与合同后去办理公证手续，这样能明确赠与的事实和权利转移的合法性。

**继承方式（老人去世后）**：如果是这种情况，当老人去世后，根据法定继承或者遗嘱继承的相关规定，由儿子等法定继承人依法继承该房屋。在完成继承手续后，同样需要到不动产登记部门办理过户登记，以正式确认儿子对房屋的所有权。比如老人立了遗嘱指定儿子继承自建房，那么儿子就可按遗嘱继承来办后续手续。

需要注意的是，不同地区对于自建房的管理规定可能存在差异，尤其是农村自建房，涉及宅基地的相关规定。而且，无论是买卖还是赠与等方式，都可能涉及到税费等问题，如契税、印花税等，具体费用标准要根据当地政策规定执行。总之，办理时要确保交易的合法性和真实性，避免日后出现纠纷。建议提前咨询当地的不动产登记部门，了解详细准确的办理流程和要求 。