农村土地宅基证是否可以变更姓名？
共1位律师解答
农村土地宅基证是可以变更姓名的。下面为您详细解释一下相关内容。 首先，我们来了解下宅基证。宅基证，全称是“农村宅基地使用证”，它是证明农村村民对其依法取得的宅基地享有使用权的凭证。就好比您有个房子，宅基证就是证明您对房子下面这块地有合法使用权利的一个证件。 根据《不动产登记暂行条例》规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。其中，权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的情况就适用于宅基证变更姓名。 同时，《土地管理法》也强调了农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。这意味着宅基证姓名变更还需要经过相关政府部门的审核批准。 一般来说，变更宅基证姓名需要满足一定的条件。比如，变更人必须是本集体经济组织成员，因为宅基地是村集体分配给本集体成员用于建造住宅的土地，具有一定的福利性质和身份属性。另外，常见的变更情况包括继承、赠与、买卖等。以继承为例，如果原宅基地使用人去世，其合法继承人可以申请将宅基证姓名变更为自己的。 变更宅基证姓名的流程大致如下：第一步，申请人向当地村委会提出宅基证姓名变更申请，并说明变更原因，如继承、买卖等情况，同时提交相关的证明材料。村委会会进行初步审核，看是否符合相关规定和本村的具体情况。第二步，村委会审核通过后，申请人要准备好身份证、户口本、宅基证原件等必要材料，向乡（镇）人民政府或县级人民政府土地行政主管部门提出正式的变更登记申请。第三步，相关部门会对申请和提交的材料进行详细审核，可能还会到实地进行调查核实。第四步，如果审核通过，就会进行变更登记手续，换发新的宅基证。
大家都在问 
立即联系