农村不动产证变更户名是否需要手续费?

我家在农村,现在想把家里不动产证的户名变更一下,不知道在办理这个变更户名的过程中,会不会产生手续费呢?我比较关心这方面的费用情况,希望了解一下相关的法律规定和实际操作中的收费标准。
张凯执业律师
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农村不动产证变更户名是否需要手续费,要根据具体的变更情形来确定。


首先,我们来了解一下农村不动产证变更户名常见的几种情形。比如因继承导致的户名变更,还有因赠与、买卖等民事法律行为导致的户名变更。


对于因继承取得农村不动产申请变更户名的情况,根据相关规定,是不收取手续费的。《不动产登记暂行条例实施细则》规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。在这种继承变更的操作中,国家并没有规定要收取手续费,主要是为了保障公民合法的财产继承权益。


而如果是因赠与、买卖等其他情形变更农村不动产证户名,是可能会产生手续费的。在不动产变更登记时,会涉及到一些费用,例如登记费等。依据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》,住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这是因为赠与和买卖属于市场交易行为,相关部门在办理登记手续时需要进行一系列的审核、登记等工作,所以会收取一定的费用。


总之,农村不动产证变更户名是否收取手续费不能一概而论,要区分不同的变更原因,按照相应的法律法规和政策来确定。

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