question-icon 农村自建房办房产证后可以更改名字吗?

我家在农村有套自建房,之前房产证上写的是我父亲的名字。现在我父亲想把名字改成我的,不知道农村自建房办了房产证后能不能更改名字呢?需要满足什么条件和走什么流程?
展开 view-more
  • #农村建房
  • #房产证更名
  • #不动产登记
  • #房产继承
  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

农村自建房办房产证后是可以更改名字的。下面为你详细介绍相关情况。 首先,我们来了解一下更改名字在法律上的依据。依据《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。而农村自建房房产证更改名字属于变更登记或转移登记的范畴,所以是有法可依的。 一般来说,农村自建房房产证更改名字常见有两种情形。一种是因继承发生的更名。当房屋所有权人去世后,其合法继承人可以通过继承的方式获得房屋产权并办理更名手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 另一种常见情形是因赠与或买卖进行更名。如果是赠与,赠与人与受赠人需要签订书面的赠与合同,并办理相关公证手续。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。若是买卖,双方要签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务。 办理更名的流程通常如下:第一步,准备好相关材料,一般包括申请人身份证明、不动产权属证书、证明发生变更的材料等。第二步,向当地的不动产登记机构提出申请,并提交准备好的材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会办理相应的更名手续。 需要注意的是,不同地区可能会有一些细微的差异,建议在办理更名手续前,先咨询当地的不动产登记部门,了解具体的要求和流程。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系