question-icon 宅基地变更户主需要办理什么手续?

我家有一处宅基地,原来户主是我父亲,现在他年纪大了,想把户主变更成我。我不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,办理手续有没有时间限制之类的,希望了解一下这方面的详细情况。
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answer-icon 共1位律师解答

宅基地变更户主是一个涉及到土地权益变更的重要事项,以下为你详细介绍相关手续。 首先,要明确宅基地变更户主通常是因为一些特定情形,比如原户主死亡、户口迁出、或者通过转让、继承房屋等原因。这些情形是变更户主的前提条件。 然后,办理手续一般需要按以下步骤进行。第一步是申请。申请人要向当地的村委会提出宅基地变更户主的申请。在申请时,要说明变更的原因和具体情况。比如,如果是因为原户主去世而变更,要说明原户主的去世时间等信息;如果是转让,要说明转让的相关情况。第二步,村委会审核。村委会会对申请进行审核,核实相关情况的真实性。这包括查看是否符合宅基地使用的相关规定,比如是否存在一户多宅等不符合规定的情况。第三步,审核通过后,要进行公示。将变更户主的情况在村里进行公示,公示期一般不少于7天。这是为了让村里的其他村民知晓并提出异议。如果在公示期内没有村民提出异议,那么就可以继续下一步。第四步,报乡镇政府审批。村委会将审核和公示后的材料报送给乡镇政府,乡镇政府会进行进一步的审批。审批内容包括对宅基地的权属、面积等情况进行核实。 在办理手续时,需要准备一些必要的材料。通常包括变更登记申请书,这是正式提出变更申请的书面文件;申请人的身份证明,如身份证等,用于证明申请人的身份;宅基地使用权证明,这是证明宅基地权属的重要文件;还有其他相关证明材料。比如,如果是因继承变更,需要提供原户主的死亡证明、亲属关系证明等;如果是转让变更,需要提供转让协议等。 相关法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。《不动产登记暂行条例》也对不动产的变更登记等事项作出了规定,宅基地变更户主属于不动产变更登记的范畴,要按照该条例的要求进行办理。 总之,办理宅基地变更户主手续,要严格按照规定的步骤和要求,准备好相关材料,以确保变更手续的合法性和有效性。

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