农村房子确权后还能改户主吗?

我家农村的房子之前已经完成确权了,户主是我父亲。现在我父亲年纪大了,想把户主改成我。不知道农村房子确权后还能不能改户主,要是能改的话,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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农村房子确权后是可以更改户主的。下面为你详细解释:


首先,从法律角度来说,农村房屋确权是对房屋所有权的一种确认登记。更改户主本质上是对房屋产权登记信息的变更。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。这就为农村房子确权后更改户主提供了法律依据。


其次,存在一些可以更改户主的常见情形。比如原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪,这种情况下可以由相关的继承人或其他利害关系人申请更改户主;还有原户主户口迁出的,因为不再属于本集体经济组织成员,也需要更改户主;另外,房屋所有权或者使用权发生转移,例如进行了合法的买卖、赠与等情况,也可以更改户主;如果是同一家庭内部想变更户主,只要家庭内部协商一致也是可以的。


最后,更改户主需要按照一定的流程来办理。一般要先向当地的村委会提出申请,说明更改户主的原因和相关情况,村委会审核通过后会出具相关证明。然后准备好申请书、证明材料、原户主和新户主的身份证明等相关资料,前往当地的不动产登记机构办理变更登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核,审核无误后就会进行变更登记,更改户主信息。

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