房产确权以后是否还能更改?

我家的房子之前已经完成了房产确权,但现在因为一些家庭原因,想把房产的权利人更改一下。我不太清楚房产确权以后还能不能更改,更改需要满足什么条件,又要走哪些流程呢?希望懂法律的朋友能给我解答一下。
张凯执业律师
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房产确权以后是可以更改的。房产确权简单来说,就是政府相关部门通过一系列法定程序,确定某一房产的所有权、使用权等权利归属。一般经过了确权登记的房产,其权利归属在法律上是被认可和保护的。


不过,当出现一些特定情况时,房产确权后的信息是能够进行更改的。根据《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。比如,房产证书上的名字登记错误、面积登记有误等,这些情况都可以通过申请更正登记来修改。此外,如果因买卖、赠与、继承等原因导致房屋产权发生转移的,也可以进行变更登记。


若要更改房产确权信息,通常需要按以下步骤操作:首先,要准备好相关材料,如申请人的身份证明、不动产权属证书、证明发生变更事实的材料等。然后,向当地负责不动产登记的机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,对于符合规定的申请,会依法予以办理变更登记手续。


在整个更改过程中,一定要保证所提供材料的真实性和合法性。如果提供虚假材料骗取登记,可能要承担相应的法律责任。比如根据《不动产登记暂行条例》规定,伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

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