房屋在完成确权后,是否能够过户给子女呢?

家里的房子已经完成了确权手续,现在想把房子过户给子女,不清楚相关规定和具体操作流程。想了解一下具体需要满足哪些条件,要准备哪些材料,以及整个过户过程会不会很复杂等方面的内容。
张凯执业律师
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房屋确权后是可以过户给子女的。


首先,解释一下房屋确权的概念。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,它是对房屋所有权归属的一种确认。当房屋经过确权后,房屋所有权人就依法取得了对该房屋的完全处分权,这其中当然包括将房屋过户给子女的权利。


其次,关于过户的方式及相关法律依据。如果产权人健在,可通过赠与或买卖方式过户给子女并缴纳税费。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为;买卖则是按照市场交易的方式进行房屋所有权的转移。


若产权人去世,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱经其他继承人同意后按法定继承变更产权。


最后,无论采用哪种方式,都需要到不动产登记机构办理登记手续。办理时一般要遵循相关法律法规进行操作,包括提交相关证件材料,如身份证、房产证、赠与合同或买卖合同等(根据具体过户方式而定),填写申请表格,缴纳相关税费等步骤。只有完成这些法定程序,房屋过户才具有法律效力。

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