房产证如何更改户主？

房产证更改户主，通俗来讲，就是把房产证上登记的产权人名字换成其他人，这在法律上属于房屋产权变更登记。当涉及到房产证更改户主时，不同的情况对应着不同的处理方式。

首先是买卖变更。如果是通过买卖的方式来更改户主，就相当于原户主把房子卖给新户主。这种情况下，双方需要签订房屋买卖合同，合同里会明确房屋的具体信息、价格、付款方式等重要内容。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，合同生效后，双方要按照合同约定履行各自的义务。之后，买卖双方要携带身份证、户口本、房产证、买卖合同等材料，到当地的不动产登记机构办理过户手续。办理过程中，可能还需要缴纳契税、增值税等相关税费。

其次是赠与变更。要是以赠与的形式更改户主，原户主自愿把房子无偿送给新户主。此时，需要办理赠与公证，这一步是为了证明赠与行为是双方真实的意愿表达。公证完成后，同样要携带身份证、户口本、房产证、赠与公证书等材料前往不动产登记机构办理过户。根据相关法律规定，赠与房产也可能涉及到一定的税费，比如契税等。

最后是继承变更。当原户主去世后，其合法继承人可以通过继承的方式更改房产证户主。法定继承人需要先办理继承公证，确认自己的继承权。公证时，要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料。之后，携带公证书、身份证、房产证等去不动产登记机构办理过户。依据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，法定继承人享有合法的继承权。

总之，无论哪种方式更改房产证户主，都要严格按照法律规定和不动产登记机构的要求，准备好相关材料，履行相应的手续，这样才能顺利完成户主的更改。