房子免手续费给亲戚住有什么后果吗？

从法律层面来看，将房子免手续费给亲戚住，本质上形成了一种无偿的房屋借用合同关系。这种合同关系是指房屋所有权人（出借人）将房屋无偿提供给亲戚（借用人）使用，借用人在约定的期限内或合理期限内使用该房屋，并在使用完毕后返还给出借人。

《中华人民共和国民法典》对合同相关内容有明确规定，虽然对于这种无偿的房屋借用合同没有专门的详细条文，但可以适用合同编的一般规定。在这种关系中，出借人有义务保证房屋符合正常使用的状态，借用人则有义务按照约定的用途合理使用房屋，并妥善保管。

如果借用人在使用过程中对房屋造成了损害，根据《民法典》中关于侵权责任和合同违约的相关规定，出借人有权要求借用人承担赔偿责任。例如，借用人因故意或重大过失导致房屋的结构损坏、设备丢失等情况，就需要对这些损失进行赔偿。

另外，虽然是无偿借用，但如果没有明确约定借用期限，出借人可以随时要求借用人返还房屋，但需要给借用人合理的准备时间。然而，如果借用人拒绝返还房屋，出借人可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求借用人腾退房屋。法院会根据具体情况进行审理和判决，若判决出借人胜诉，而借用人仍不履行判决，出借人可以申请强制执行。

为了避免日后可能产生的纠纷，建议双方签订书面的借用协议，明确约定借用期限、房屋用途、损坏赔偿等事项。这样在出现问题时，双方可以依据协议来解决争议，保障各自的合法权益。