房子免手续费给亲戚住有什么后果吗?
我有套闲置的房子,想免手续费给亲戚住。但又有点担心之后会不会有啥麻烦事,比如亲戚赖着不走或者产生其他纠纷之类的。我想了解下从法律角度看,这么做可能会面临哪些情况,需要注意些什么呢?
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从法律层面来看,将房子免手续费给亲戚住,本质上形成了一种无偿的房屋借用合同关系。这种合同关系是指房屋所有权人(出借人)将房屋无偿提供给亲戚(借用人)使用,借用人在约定的期限内或合理期限内使用该房屋,并在使用完毕后返还给出借人。 《中华人民共和国民法典》对合同相关内容有明确规定,虽然对于这种无偿的房屋借用合同没有专门的详细条文,但可以适用合同编的一般规定。在这种关系中,出借人有义务保证房屋符合正常使用的状态,借用人则有义务按照约定的用途合理使用房屋,并妥善保管。 如果借用人在使用过程中对房屋造成了损害,根据《民法典》中关于侵权责任和合同违约的相关规定,出借人有权要求借用人承担赔偿责任。例如,借用人因故意或重大过失导致房屋的结构损坏、设备丢失等情况,就需要对这些损失进行赔偿。 另外,虽然是无偿借用,但如果没有明确约定借用期限,出借人可以随时要求借用人返还房屋,但需要给借用人合理的准备时间。然而,如果借用人拒绝返还房屋,出借人可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼,要求借用人腾退房屋。法院会根据具体情况进行审理和判决,若判决出借人胜诉,而借用人仍不履行判决,出借人可以申请强制执行。 为了避免日后可能产生的纠纷,建议双方签订书面的借用协议,明确约定借用期限、房屋用途、损坏赔偿等事项。这样在出现问题时,双方可以依据协议来解决争议,保障各自的合法权益。

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