把房子给别人两夫妻同居该怎么处理?

我有一套闲置的房子,给一对夫妻居住了。现在我有些后悔,想了解下从法律角度我该怎么处理这件事,是可以直接让他们搬走,还是需要走什么流程?我需要承担什么责任吗?
张凯执业律师
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当您把房子给别人两夫妻居住时,处理方式需要根据具体情况来确定。


首先,如果您与这对夫妻之间存在租赁关系,那么就需要按照租赁合同的约定来处理。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中约定了租赁期限,在期限未届满时,您不能随意要求他们搬走。除非出现了法定或约定的解除情形,比如他们严重违反合同约定,未按时支付租金等。根据《民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。


要是没有签订租赁合同,或者签订的是不定期租赁合同,按照《民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,您可以在合理期限前通知他们解除租赁关系,要求他们搬走。


如果您把房子给他们住并非基于租赁关系,而是无偿借用等其他关系,那也需要遵循相应的法律规定和双方的约定。若没有约定借用期限,您同样可以在合理通知后要求他们返还房屋。在处理这类事情时,建议您尽量通过友好协商的方式解决问题,如果协商不成,可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

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