闲置房是否可以借给亲戚住?

我有一套闲置房,亲戚想借去住一段时间,我有点犹豫,不知道从法律上来说,我能不能把闲置房借给亲戚住呢?会不会有什么法律风险之类的问题?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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从法律层面来看,通常情况下,闲置房是可以借给亲戚住的。这本质上是一种无偿的房屋借用合同关系。所谓房屋借用合同,就是出借人把自己的房屋无偿交给借用人使用,借用人在使用完毕后将房屋返还给出借人的协议。


依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利,不受干涉。房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,作为房屋的所有权人,你有权决定是否将闲置房借给亲戚住,这属于你行使处分权的一种表现。


不过,虽然可以出借,但为了避免日后可能产生的纠纷,建议签订一份书面的借用协议。在协议中明确借用的期限、房屋的使用方式、损坏赔偿责任等内容。例如,如果亲戚在使用房屋过程中对房屋造成了损坏,那么按照协议,他就需要承担相应的赔偿责任。这样一来,即使出现问题,双方也能依据协议来解决。


此外,如果亲戚在借用房屋期间产生了一些违法行为,比如利用房屋进行非法活动,那么你作为房屋所有权人可能也会面临一定的法律风险。所以,在将房屋借给亲戚之前,要对亲戚的情况有一定的了解和信任。

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