老房子可以借给邻居住吗?

我有一套老房子,闲置着也没人住。邻居最近家里有点困难,想借我的老房子住一段时间。我有点犹豫,不知道把老房子借给邻居住合不合法,有没有什么法律风险,所以想问问从法律角度看,我能把老房子借给邻居住吗?
张凯执业律师
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从法律层面来讲,一般情况下,老房子是可以借给邻居住的。这其实涉及到一个“借用合同”的法律概念。借用合同就是出借人把自己的物品无偿借给借用人使用,借用人在使用完毕后返还该物品的合同。对于老房子的借用,就是你作为房屋的所有权人,将房子无偿借给邻居居住,邻居在约定的借用期限结束后把房子归还给你。


依据《中华人民共和国民法典》,只要你是老房子的合法所有权人,你就拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。把房子借给邻居住,属于你对房屋处分权的一种行使方式,这种处分只要不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是受到法律认可和保护的。


不过,虽然出借房子是你的权利,但还是有一些方面需要注意。比如,为了避免日后可能出现的纠纷,最好和邻居签订一个书面的借用协议,在协议中明确借用的期限、房屋的使用要求、损坏赔偿等内容。如果在借用期间,邻居对房屋造成了不合理的损坏,依据《民法典》中关于侵权责任的规定,你有权要求邻居进行赔偿。另外,如果老房子存在一些安全隐患,你有义务提前告知邻居,否则若因未告知导致邻居受到损害,你可能需要承担一定的赔偿责任。

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