拥有居住权的房子能出租吗

一般情况下，拥有居住权的房子是不能出租的。居住权呢，简单来说，就是一个人按照合同约定，对别人的房子享有占有、使用的权利，目的就是满足自己生活居住需求。这是一种用益物权。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条明确规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

为什么通常不能出租呢？因为居住权人虽然有在房子里居住的权利，但并不拥有房子的所有权。出租房子属于对房屋的一种处分行为，没有所有权就不能随便处分。不过要是居住权人和房屋所有权人在设立居住权的时候，就通过合同特别约定了居住权人可以出租房子，那么这种情况下居住权人就可以出租。

比如老张和老李签订合同，给老李在老张的一套房子上设立居住权，并且合同里专门写了老李有权出租该房屋，那么老李就能够出租这套房子。但要是没有这样的特别约定，老李就不能把房子出租给别人。

相关概念：

居住权：是对他人住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住需要。

用益物权：是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性权利。