question-icon 回迁房是否可以出租?

我家有套回迁房,现在闲置着,我想把它租出去赚点钱。但不知道回迁房能不能合法出租,有没有什么限制条件呢?我不太懂这方面的法律,想了解一下相关情况。
展开 view-more
  • #回迁房出租
  • #房屋租赁
  • #租赁合同
  • #合法出租
  • #租赁规定
answer-icon 共1位律师解答

回迁房通常是指开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。一般来说,回迁房是可以出租的,但需要满足一定的条件。 从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。只要回迁房的产权清晰,且不属于法律法规禁止出租的房屋类型,就可以进行出租。 这里所说的禁止出租的房屋,根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 如果回迁房不存在以上禁止出租的情况,那么其出租行为就是受到法律保护的。不过,在出租回迁房时,为了保障双方的合法权益,出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 此外,在租赁过程中,双方都要按照合同约定履行各自的义务。出租人有义务保证房屋符合约定的用途,并在租赁期间对房屋进行必要的维修;承租人则需要按照约定支付租金,并合理使用房屋。 综上所述,只要回迁房产权清晰且不属于禁止出租的房屋,就能够出租,同时建议出租时签订书面合同,明确双方的权利和义务。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系