亲戚签租赁合同是否违法?

我和亲戚打算签一份租赁合同,把我的房子租给他。但我有点担心,亲戚之间签租赁合同会不会有什么问题,这样做合不合法呢?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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一般情况下,亲戚签租赁合同并不违法。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在法律上,只要签订合同的双方具备相应的民事行为能力,意思表示真实,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么合同就是有效的。


《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。所以,亲戚之间签订租赁合同,只要符合上述条件,就是合法有效的。


不过,在实际情况中,可能会存在一些特殊情况导致合同违法或无效。例如,如果签订合同的目的是为了逃避债务、偷逃税款等非法目的,那么合同可能会被认定为无效。根据《民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。


此外,如果租赁合同的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,比如租赁的房屋是违法建筑,根据相关法律规定,该租赁合同可能会被认定为无效。所以,亲戚之间签租赁合同本身不违法,但要确保合同的签订和履行符合法律规定。

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