母子租赁合同能成立吗

我和母亲打算签一份租赁合同,母亲把她名下的一间房子租给我。但我有点担心我们是母子关系,会不会影响合同的成立。想了解从法律角度看,这样的租赁合同能不能成立呀?
张凯执业律师
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母子之间的租赁合同是可以成立的。首先来解释一下合同成立是什么意思,简单说就是双方达成了一个有法律效力的约定。合同成立需要一些条件,母子作为合同主体,只要是正常的成年人,都是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人,这就满足了订立合同的主体资格要求。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,如果一方将自己合法拥有的财产出租给另一方使用,并且双方就租赁的主要条款达成一致,像租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等这些重要内容都协商好了,同时不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形,那么这个租赁合同就是成立且有效的。


不过呢,在一些特殊情况下就另当别论了。要是母子恶意串通,目的是损害第三人利益,或者是以合法的租赁合同形式来掩盖非法目的,这种情况下合同就可能被认定为无效。另外,如果涉及家庭共有财产的租赁,情况就更复杂了,得进一步结合具体事实和证据来判断合同的有效性。总之,不能仅仅因为是母子关系,就否定租赁合同的成立可能性,要综合各方面因素来确定。

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