母子私下可以买卖房子吗？
我家房子涉及到母子之间想私下交易的情况，不知道这样做在法律上合不合理。我想具体了解一下母子私下买卖房子在什么情况下是被允许的，什么情况下又不被允 许。
张凯执业律师
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母子私下是否可以买卖房子，需要分情况来看。
如果房子是母亲的个人合法财产，且母亲和子女都是完全民事行为能力人，在买卖过程中双方意思表示真实、一致，不存在欺骗、胁迫等情形，也不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这种买卖行为通常是有效的。这是基于《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件。
然而，如果房子是夫妻共同财产，母亲在未经配偶同意的情况下，私自将房屋卖给子女，这种买卖行为可能是无效的。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，一方擅自处分共同财产可能损害另一方的权益。例如在某些案例中，夫妻一方在另一方不知情的情况下将共同房产卖给自己的子女，最终被认定买卖行为无效。
另外，如果房屋存在其他共有人，比如是家庭共有财产等，母亲和子女未经其他共有人同意而私下买卖房屋，这种行为也是无效的。因为共有人对共有财产享有共同的权益，处分共有财产需要经过共有人的一致同意。
总之，母子私下买卖房子是否可行，关键要看房屋的产权归属以及买卖行为是否符合法律规定的有效条件。