母子私下可以买卖房子吗?
我家有套房子,现在母亲和儿子想私下进行买卖交易。但心里有些没底,不清楚这种私下买卖房子的行为在法律上是否被允许,会不会存在什么风险,想具体了解下母子私下买卖房子的相关法律规定。
展开


母子私下买卖房子是否可行,需要根据具体情况来判断。 从一般情况来说,如果房屋产权明晰,属于母亲个人的合法财产,且母子双方都具备完全民事行为能力,在买卖过程中意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形,同时买卖行为不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这种买卖行为是有效的。依据《民法典》第一百四十三条规定,具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗的民事法律行为有效。比如,母亲拥有一套完全属于自己的房产,她和成年的儿子经过平等协商,以合理价格达成买卖协议,这种情况通常是有效的。 然而,如果房屋存在共有产权人,比如是夫妻共同财产,在未经其他共有人同意的情况下,母子私下买卖该房屋,这种行为可能会被认定为无效。例如,夫妻婚后购买的房屋,属于夫妻共同财产,若一方未经另一方同意,私自将房屋卖给自己的子女,就侵犯了另一方的财产权益。 另外,如果房屋存在查封、抵押等限制交易的情形,母子私下买卖也是不合法的,无法办理正常的产权过户手续。总之,母子私下买卖房子需要谨慎考虑房屋产权状况等因素,以确保买卖行为合法有效。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




