question-icon 老奶奶租房子给孙子住有什么法律规定吗?

我家有套闲置房子,我奶奶想租给我住,不知道这种亲属之间的租房有啥特别的法律规定不?需不需要签合同,合同要注意啥,租金这些怎么算合适,有没有啥要遵守的法律要求,我不太懂,想了解下。
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #租赁合同
  • #亲属租赁
  • #租赁规定
  • #租赁义务
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,老奶奶租房子给孙子住本质上也是一种房屋租赁行为,适用我国《民法典》中关于租赁合同的相关规定。 房屋租赁行为是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的一种民事法律行为。在老奶奶租房子给孙子这个情况里,老奶奶就是出租人,孙子就是承租人。 关于是否要签订合同,根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,如果租赁期限在六个月以上,最好签订书面合同,明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在租金方面,法律并没有强制规定必须要收取多少租金,亲属之间可以根据实际情况协商确定。即使不收取租金,只要有明确的租赁意思表示,也构成房屋租赁关系。 另外,无论是亲属之间还是非亲属之间的租赁,都要遵守相关的房屋管理规定。比如,房屋要符合安全、消防等方面的要求。如果因为房屋本身存在问题导致承租人受到损害,出租人可能要承担相应的赔偿责任。同时,承租人也有妥善保管和合理使用房屋的义务,如果因承租人的过错导致房屋损坏,承租人需要承担赔偿责任。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系