免费租赁合同应该如何填写？
我有套闲置房子想免费租给朋友住，要签个免费租赁合同，但我不知道该怎么填写。合同里该写哪些内容，格式有什么要求，还有没有需要特别注意的地方，希望懂的人能给讲讲。
张凯执业律师
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免费租赁合同，本质上和一般租赁合同类似，只是不涉及租金支付条款，但在填写时也有许多需要关注的要点，下面为你详细介绍填写内容及相关依据。
首先是合同双方当事人信息。在合同开头要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、联系地址等。这是为了明确合同的主体，确保双方身份真实可查。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
接着是租赁房屋的基本情况。要详细描述房屋的具体位置，比如XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，房屋面积、户型、装修情况等。这样能让双方明确租赁的标的物，避免日后因房屋情况产生纠纷。
然后是租赁期限。要写明租赁的起始日期和结束日期，例如从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如果没有约定租赁期限，就会被视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要在合理期限之前通知对方，这在《民法典》第七百三十条有相关规定。
虽然是免费租赁，但也要约定房屋的用途。比如是用于居住、办公还是其他用途。明确用途能保证承租方按照约定使用房屋，保护出租方的权益。
对于房屋的维修责任也需要明确。一般来说，正常的房屋维修责任由出租方承担，但如果是承租方使用不当造成的损坏，就由承租方负责维修。这在《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条有相 关规定。
在合同中还可以约定违约责任。比如如果承租方未经出租方同意擅自转租房屋，或者不按照约定的用途使用房屋等违约情况，需要承担什么样的责任。这样能约束双方遵守合同约定。
最后，双方要签字或盖章，并注明签订日期。这样一份免费租赁合同就基本填写完成了。