房屋析产需要哪些资料？
我家有套房子要进行析产，但是不清楚具体要准备什么资料。之前没经历过这种事，也不知道该从哪着手。我想了解下办理房 屋析产时，需要提交的各类资料都有什么，希望能有人给详细说说。
张凯执业律师
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房屋析产指的是在房产共有关系终止时，依照法律规定，对共有房产进行分割，各所有人分别取得独立的房屋所有权。在进行房屋析产时，所需的资料是有明确规定的。
首先，基础资料是必不可少的。需要提供房屋所有权证书，这是证明房屋归属的重要文件，就好比人的身份证一样，能明确房屋的产权信息。同时，析产协议也是关键资料之一，它详细记录了各方对于房屋析产的具体约定和分配方式，是析产的重要依据。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，因共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。在申请转移登记时，应当提交相关的不动产权属证书、发生变更的材料以及其他必要材料。对于房屋析产来说，这些材料中就包含了析产协议等能证明房屋产权变化的文件。
此外，如果涉及到当事人的身份证明，比如身份证、户口本等，也是需要提供的，这是为了确认当事人的身份信息，保证析产过程的合法性和准确性。如果析产的房屋是经过法院判决的，那么还需要提供法院判决书或调解书。这些法律文书具有法律效力，能够明确房屋析产的结果和依据。
在准备资料时，要确保资料的真实性和完整性。如果资料不齐全或存在虚假信息，可能会导致析产手续无法顺利办理。建议在办理房屋析产之前，先向当地的不动产登记机构咨询具体的要求和流程，以 便更顺利地完成房屋析产手续。