离婚房产析产登记具体是指什么？

离婚房产析产登记是夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的登记手续。也就是说，在离婚时，需要对夫妻共同拥有的房产进行分割，明确各自所占的份额，并通过登记手续将房产的权属进行变更。

其法律依据主要有：《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

办理离婚房产析产登记，一般需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），然后到房产交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。通常需要十五个工作日左右即可完成析产过户。如果析产的房屋正在按揭中，还需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。