离婚房产析产登记具体是指什么?
我和配偶准备离婚,涉及到房产分割问题,不太清楚离婚房产析产登记到底是怎么一回事。想了解下它的具体含义、办理流程以及需要准备哪些材料等相关内容。
展开


离婚房产析产登记是夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移的登记手续。也就是说,在离婚时,需要对夫妻共同拥有的房产进行分割,明确各自所占的份额,并通过登记手续将房产的权属进行变更。 其法律依据主要有:《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 办理离婚房产析产登记,一般需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理公证),然后到房产交易中心办理转绘,再到房管局办理免征契税申请,接着办理析产登记手续并缴交登记费,最后取证。通常需要十五个工作日左右即可完成析产过户。如果析产的房屋正在按揭中,还需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 手部损伤被认定为工伤后该如何进行赔偿?
- 持卡人长期不归还逾期欠款会有什么影响?
- 堵养殖场的路会犯什么罪?
- 离婚已签的协议书受法律保护吗
- 债权人代位权会产生哪些法律效果?
- 房地产开发公司土地增值税如何计算?
- 遗产继承公证需要哪些材料?
- 没有保全到财产的保全费该如何处理?
- 没有上传投诉承诺书,但回复质疑了,会废标吗?
- 领失业津贴是否需要缴社保?
- 社保和公积金是否属于企税的工资薪金?
- 容留卖淫罪是否可以监外执行?
- 家庭土地纠纷如何进行确权?
- 具有制定地方性法律权限的权力机关是哪些?
- 交通事故打官司需要几个月?
- 哪些情况保险公司在车险中是不赔的?
- 保全房屋时抵押房照不是原告的是否可以?
- 离婚诉讼一审是终审吗?
- 破产界限的实质标准是什么?
大家都在问
- 手部损伤被认定为工伤后该如何进行赔偿?
- 持卡人长期不归还逾期欠款会有什么影响?
- 堵养殖场的路会犯什么罪?
- 离婚已签的协议书受法律保护吗
- 债权人代位权会产生哪些法律效果?
- 房地产开发公司土地增值税如何计算?
- 遗产继承公证需要哪些材料?
- 没有保全到财产的保全费该如何处理?
- 没有上传投诉承诺书,但回复质疑了,会废标吗?
- 领失业津贴是否需要缴社保?
- 社保和公积金是否属于企税的工资薪金?
- 容留卖淫罪是否可以监外执行?
- 家庭土地纠纷如何进行确权?
- 具有制定地方性法律权限的权力机关是哪些?
- 交通事故打官司需要几个月?
- 哪些情况保险公司在车险中是不赔的?
- 保全房屋时抵押房照不是原告的是否可以?
- 离婚诉讼一审是终审吗?
- 破产界限的实质标准是什么?