房产分割该如何办理？

房产分割办理是指将一处房产的所有权按照一定规则进行划分的过程，这在家庭财产分配、离婚财产处理等场景中较为常见。不同情况下，房产分割的办理方式有所不同。

如果是协议分割，也就是相关当事人通过协商一致达成房产分割的协议。比如家庭成员之间协商分配家庭共有房产，或者夫妻双方在离婚时协商分割共有房产。这种情况下，当事人首先要签订书面的分割协议，明确各方的权利和义务，比如房产的具体分配比例、补偿方式等。然后，携带该协议以及房产证、当事人身份证明等材料，前往当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将分割后的产权情况记载于不动产登记簿上。

若是通过法院判决分割，当当事人无法就房产分割达成一致意见时，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院会依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，综合考虑各方的权益、房产的来源、出资情况等因素作出判决。判决生效后，当事人需要持法院的生效判决书、协助执行通知书等文件，到不动产登记机构办理房产分割的产权变更登记。不动产登记机构会按照法院的要求进行操作，完成房产的分割登记。

在办理房产分割过程中，还可能涉及到税费问题。例如契税、印花税等，具体的税费标准和缴纳方式要根据当地的税收政策和房产的实际情况来确定。所以，在办理房产分割时，建议当事人提前了解相关的法律规定和政策要求，也可以咨询专业的律师或不动产登记机构工作人员，以确保办理过程顺利进行。