房屋财产分割该怎么做？
我名下有套房子，现在家里人想对这房子进行财产分割，可我不太清楚具体该怎么做。是大家直接商量就行，还是有什么法律程序要走呢？我担心处理不好会引发家庭矛盾，想了解下房屋财产分割的正确做法。
张凯执业律师
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房屋财产分割，简单来说，就是把房屋的产权或者权益在相关人员之间进行分配。这在很多情况下都会遇到，比如离婚、继承或者家庭成员之间进行析产等。
在不同情形下，房屋财产分割的方式和依据也有所不同。如果是离婚时的房屋财产分割，依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同共有的房屋，在离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如说，夫妻婚后共同购买的房子，离婚时双方可以先商量房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是商量不拢，就可以起诉到法院，让法院来判。
在继承方面，根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果被继承人没有留下遗嘱，就按照法定继承来分割房屋。各个继承人一般应当均等分配遗产，但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。比如老人去世后留下一套房子，没有遗嘱，那么他的子女们就要按照法定继承的规则来分割这套房子。
家庭成员之间进行析产时，通常是基于家庭共有财产关系。大家可以先自行协商确定分割方案，签订析产协议。这份协议最好是书面形式，明确各方的权利和义务。如果协商 不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。总之，房屋财产分割要遵循相关的法律规定，以确保分割的公平合理。