question-icon 夫妻分割房屋需要走什么法律程序?

我和配偶打算分割名下的房屋,但不清楚具体要走哪些法律程序。我们对于房屋的产权归属没有争议,只是不知道该从哪里开始操作,是要先协商还是直接去法院?具体的流程和需要准备的材料有哪些呢?
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻分割房屋在法律上主要有两种常见的途径,即协议分割和诉讼分割,以下为您详细介绍这两种方式的法律程序。 协议分割是指夫妻双方就房屋分割问题达成一致意见,通过签订协议的方式进行处理。首先,夫妻双方需要就房屋的分割方案进行充分协商,包括房屋的归属、补偿方式等内容。然后,签订书面的分割协议,协议中应明确约定双方的权利和义务。之后,依据协议办理相关的房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以,如果是在离婚时进行房屋分割,该分割协议可作为办理手续的重要依据。 若夫妻双方无法就房屋分割达成一致意见,则可以通过诉讼的方式解决。首先,一方向有管辖权的人民法院提起诉讼,需提交起诉状和相关证据,如房屋产权证书、购房合同等,以证明房屋的产权情况和夫妻双方的权益。法院受理后,会先进行调解,看是否能促使双方达成和解协议。若调解不成,法院将依法进行审理并作出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,人民法院审理民事案件,应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的,应当及时判决。法院判决生效后,双方需按照判决内容执行房屋的分割。如果一方不履行判决,另一方可以向法院申请强制执行。

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