夫妻离婚房产变更流程是怎样的？

夫妻离婚房产变更流程如下：

首先是准备材料。需要提供身份证、离婚证、离婚协议书（如果是协议离婚）或法院判决书（要是诉讼离婚）、房产证等相关材料。要保证这些材料真实、齐全且符合规定哦。这里的离婚协议书得是双方签字认可的，法院判决书则是生效的。

接着，部分地区可能需要办理析产公证。要是离婚协议里已经明确了房产归属，那么可以前往公证处办理析产公证，目的就是明确房产到底归谁。在公证的时候，要按照公证机构的要求，如实说出相关情况，配合完成公证流程。

之后，要到房产管理部门申请变更登记。带上准备好的材料以及公证书（要是有的话），前往当地的房产管理部门，填写房产变更登记申请表，然后提交申请材料。房产管理部门会对这些材料进行审核，要是符合条件，就会受理申请并且进行登记。

然后是缴纳相关税费。按照规定，夫妻离婚房产变更通常可以免征契税，不过可能会涉及其他少量的税费，具体情况要以当地规定为准。

最后一步，领取新的房产证。完成前面这些流程，并且缴纳完税费后，在规定的时间内前往房产管理部门领取新的房产证，这样房产变更手续就完成啦。

相关法律依据有《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这就说明房产变更需要进行合法登记才有效。