离婚后如何办理析产？

离婚析产，简单来说，就是在夫妻离婚时，对他们在婚姻关系存续期间共同拥有的财产进行分割，这其中比较常见的就是房产析产。这是一种对共同财产进行处置的登记手续 。

办理离婚析产，首先要明确需要准备的资料：

一是离婚判决书（需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证（背后需注明财产分配情况）；

二是房地产证（如有共有证的，需带备）、申请人的身份证件、房地产登记申请书、委托书。

接下来是大致的办理流程：

第一步，到公证处办理析产公证。不过要是在离婚判决或离婚协议（民政局备案）里已经约定了房屋归属，那就可以不用办理析产公证。

第二步，按抵押权银行规定办理相关事项。

第三步，到房管局申请免征契税（大概需要10个工作日，不同地区时间有差异）。

第四步，前往房管局办理离婚析产登记手续（各区办理时间不同），并缴交50元登记费。

第五步，领取新房产证和他项权证。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

具体应提交的证件如下：

《房屋所有权登记申请书》；房屋所有权证；离婚判决书或离婚调解书。如果是协议离婚，2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；本人身份证复印件（核对原件），协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；房屋所有权证附图、登记表复印件（证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名）；私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份（一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上）。

相关概念：

房屋析产：根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。

离婚析产登记：夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。