question-icon 如何办理离婚分房产?

最近在考虑离婚,和另一半在房产分割上有点迷茫。房子是婚后一起买的,不知道具体该怎么分,办理分割手续又有哪些流程,想了解一下办理离婚分房产具体该怎么做,有什么需要注意的地方。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚分房产,首先要确定房产的性质,是个人财产还是夫妻共同财产。个人财产就是像一方在结婚前自己购买的房子,或者是在婚后明确由某一方继承或受赠且只归这一方的房产。这些个人财产在离婚时是不参与分割的,仍归原来的所有人。 而夫妻共同财产,简单来说,就是在夫妻关系存续期间获得的房产。比如婚后一起出钱购买的房子,不管房产证上写的是谁的名字,一般都属于夫妻共同财产。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 如果夫妻双方能够协商一致,就可以签订一份离婚房产分割协议,把房产怎么分写清楚。这份协议要写明白双方的基本信息、房产的具体情况(比如地址、面积等)、分割的方式(是一方获得房子并给另一方补偿款,还是卖掉房子平分房款等)。然后带上协议、离婚证、房产证等材料,去相关部门办理房产变更手续。 要是双方协商不了,那就只能向法院起诉,由法院来判决。法院会综合多方面因素来决定房产怎么分,像孩子跟谁生活、哪一方对家庭贡献大、有没有一方存在过错行为(比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等)。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 无过错方:指在婚姻关系中没有出现如重婚、与他人同居等过错行为的一方。

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