离婚分割房屋的步骤是怎样的？

离婚分割房屋一般有以下步骤：

首先是确定房屋性质，判断房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。这一点很关键，因为不同性质的房屋分割方式不同。像一方的婚前财产，根据《民法典》第一千零六十三条规定，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；如果是婚后购买，一般会被认定为夫妻共同财产，但也有特殊情况，比如婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

其次是协商分割方案。如果房屋属于夫妻共同财产，双方可以先尝试自行协商如何分割。比如可以约定一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，然后分割售房款等。这期间，双方要坦诚沟通，综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、居住需求等因素。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

要是协商不成，就只能向法院提起诉讼。需要向有管辖权的法院提交离婚起诉状及相关证据材料，证据材料要能证明房屋的产权归属、购买时间、出资情况等信息。法院会根据双方提供的证据以及法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

最后是根据协商结果或法院判决进行产权变更。如果是协商分割且已达成一致，双方可以一起到相关部门办理房屋产权变更手续；如果是法院判决，当事人需按照判决书的内容，在规定时间内办理产权变更。若一方不履行判决，另一方可以向法院申请强制执行。

相关概念：

夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产：指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的专属个人所有的财产。