夫妻离婚后如何分房？
最近在考虑离婚的事情，房子是婚姻期间买的，我们俩都出了钱，现在就房子怎么分有很大分歧，想知道法律上对于夫妻离婚后分房具体是怎么规定 的，有没有什么需要特别注意的地方。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
夫妻离婚后分房的情况较为复杂，以下为您详细介绍。首先要明确房产的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。
夫妻共同财产，简单来说，就是在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产，这些财产归夫妻共同所有，夫妻对其有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除特定情况外），以及其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产。
如果房产属于夫妻共同财产，分房方式如下：一是双方可以先进行协议分割。就是夫妻双方商量决定，比如住房归某一方所有，同时给予另一方合适的、双方都能接受的补偿，未偿还的贷款则由获得房子的一方独自承担。要是双方能达成一致，按照协议执行即可。二是若协议不成，那就可以向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方对家庭付出较多，或抚养子女、照顾老人等方面贡献大，或者另一方存在过错行为（如出轨、家暴等），法院在分房时会有所考虑。
如果房产是一方的个人财产，在没有特殊约定的情况下，离婚时通常是不予分割的。像夫妻一方婚前购买的房屋，并且付清了全部房款，这就属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
此外，如果涉及到一些特殊 情况的房产，比如拆迁房，若拆迁之前该房产系一方个人财产的，除另有约定外，一般不予分割；若拆迁之前该房产系夫妻共同所有的，则离婚时，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。
相关概念：
夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。