question-icon 夫妻离婚后如何分房?

最近在考虑离婚的事情,房子是婚姻期间买的,我们俩都出了钱,现在就房子怎么分有很大分歧,想知道法律上对于夫妻离婚后分房具体是怎么规定的,有没有什么需要特别注意的地方。
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夫妻离婚后分房的情况较为复杂,以下为您详细介绍。首先要明确房产的性质,是夫妻共同财产还是一方的个人财产。 夫妻共同财产,简单来说,就是在夫妻婚姻关系存续期间所获得的财产,这些财产归夫妻共同所有,夫妻对其有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(除特定情况外),以及其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产。 如果房产属于夫妻共同财产,分房方式如下:一是双方可以先进行协议分割。就是夫妻双方商量决定,比如住房归某一方所有,同时给予另一方合适的、双方都能接受的补偿,未偿还的贷款则由获得房子的一方独自承担。要是双方能达成一致,按照协议执行即可。二是若协议不成,那就可以向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果一方对家庭付出较多,或抚养子女、照顾老人等方面贡献大,或者另一方存在过错行为(如出轨、家暴等),法院在分房时会有所考虑。 如果房产是一方的个人财产,在没有特殊约定的情况下,离婚时通常是不予分割的。像夫妻一方婚前购买的房屋,并且付清了全部房款,这就属于一方的婚前财产,离婚时另一方无权要求分割。 此外,如果涉及到一些特殊情况的房产,比如拆迁房,若拆迁之前该房产系一方个人财产的,除另有约定外,一般不予分割;若拆迁之前该房产系夫妻共同所有的,则离婚时,由双方协议分割,协议不成的,由人民法院判决。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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