离婚后房屋析产的流程是什么？

离婚后房屋析产，简单来说就是在夫妻离婚后，对共同拥有的房屋进行分割，确定各自的产权份额。这一过程涉及多个步骤和相关法律规定。

首先，双方需要签订析产协议书。这份协议书是析产的重要依据，它明确了双方对于房屋分割的具体约定，比如房屋归哪一方所有，另一方是否需要获得相应的补偿等。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，这份协议书需要双方自愿签署，且内容不违反法律法规的强制性规定，才能具有法律效力。

接着，准备相关材料。一般需要提供离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房屋产权证书、双方身份证明等。这些材料是办理析产手续的基础，确保相关部门能够准确了解房屋的产权情况和双方的婚姻状况。

之后，到公证处办理析产公证（如果有离婚判决书则无需办理）。公证的目的是对析产协议书的真实性和合法性进行证明，增强其公信力。公证处会对双方的身份、析产协议书的内容等进行审查，符合要求的才会出具公证书。

然后，前往房地产管理部门办理析产登记手续。在办理过程中，需要填写相关的申请表，并提交之前准备好的材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会进行产权变更登记，将房屋的产权变更到相应的人名下。

最后，缴纳相关税费。根据具体情况，可能需要缴纳契税、印花税等。不同地区的税费政策可能会有所不同，所以在办理析产手续前，最好咨询当地的税务部门，了解具体的税费标准和缴纳方式。