question-icon 离婚后变更产权需要哪些材料?

刚离婚,涉及到房产产权变更。之前没处理过这种事,不太清楚具体要准备些啥材料。想知道办理产权变更都需要带上什么,免得跑冤枉路,希望能得到详细准确的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚后变更产权,通常需要以下几类材料:首先是能明确房产归属及分割情况的文件,也就是离婚协议书或法院判决书,这是变更产权的关键依据。比如说,你们在离婚协议里写明了房子归一方所有,那这个协议就是办理产权变更时必须要有的,能让相关部门清楚房子到底该怎么处理 。 其次是身份证明,需要双方的身份证原件及复印件。这是为了证明来办理产权变更的人确实是离婚的双方当事人,防止有人冒充来办理手续 。 再者是房产证原件,要保证房产信息准确无误。因为办理产权变更,就是在这个房产证的基础上进行的,它能提供房子原来的产权状况等基本信息 。 然后,可能还需要纳税证明。如果办理过程涉及到纳税问题,就需要提供纳税相关证明,以此来证明房产交易是合法合规的 。 另外,还有一些其他可能要求的材料。要是房产涉及银行贷款,就需要提供银行贷款相关材料;如果当地有要求,土地使用证等材料也可能需要提供 。 依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交登记申请书、申请人及代理人身份证明材料和授权委托书等一系列材料,并对申请材料的真实性负责 。不同地区对于离婚后产权变更所需材料可能会有细微差异,建议提前向当地不动产登记机构咨询确认,这样能更顺利地办理产权变更手续 。

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