如何和女婿签订租赁合同书？
我有一套闲置的房子，想租给女婿，让他有个稳定 的居住地方。但我也希望在租赁这件事上有明确的规范，避免以后产生不必要的矛盾。所以想了解一下，和女婿签订租赁合同书具体该怎么做，合同里应该包含哪些内容呢？
张凯执业律师
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和女婿签订租赁合同书时，需要遵循一定的法律规范和流程，以确保合同的有效性和双方权益的保障。以下为您详细介绍相关要点：
首先，要明确租赁合同的主体，即出租人和承租人。在您的情况中，您是出租人，女婿是承租人。合同中应清晰写明双方的姓名、身份证号码、联系地址和联系电话等信息，确保双方身份明确。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，在合同里要详细描述租赁房屋的具体情况，比如房屋坐落位置、面积大小、房屋内部设施等。明确房屋的用途，是用于居住、办公还是其他，避免女婿随意改变房屋用途。
租赁期限也需要明确规定，要写明租赁从何时开始，到何时结束。如果您希望合同到期后有优先续租权等情况，也应在合同中注明。关于租金，要确定租金的具体金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（按月、季度、年等）。同时，还应约定如果逾期支付租金的违约责任。
此外，合同中还应涉及租赁物的维修责任。一般来说，如果是正常使用导致的房屋及设施损坏，维修责任通常由您承担；但如果是女婿故意或重大过失造成的损坏，维修责任则由女婿承担。对于房屋内的物品，最好也列一个清单，明确物品的状况和归属，避免日后产生纠纷。
最后，签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保对各项内容都理解并同意。双方签字或盖章后，合同即生效。如果可能的话，还可以进行合同公证，以增强合同的法律效力。