农村宅基地更名就算确权吗?

我家有一处农村宅基地,之前登记在我父亲名下,现在想把名字改成我的。我听说改了名就算完成确权了,但是又不太确定。我就想问问,是不是农村宅基地更名了就算完成确权了呢?
张凯执业律师
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农村宅基地更名并不等同于确权。下面为你详细解释。


首先,了解一下宅基地更名和确权的概念。宅基地更名是指将宅基地的使用权人名字进行变更,就好比把一个物品的登记主人从A换成B,只是在名字上做了改变。而宅基地确权是政府相关部门依照法律、政策的规定,经过对宅基地的权属情况进行一系列调查、审核等程序,最终确认该宅基地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。这就像是给宅基地办一个“身份证”,明确它到底归谁合法使用。


从法律依据来看,根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记是不动产权利归属和内容的根据。宅基地的确权就是要通过不动产登记等程序来完成的,这一过程包含了对宅基地的面积、四至范围、使用状况等多方面的审核和认定。仅仅进行更名,可能只是简单地改变了登记的名字,但并没有经过完整的确权流程。


另外,宅基地更名和确权在程序上也有很大区别。更名一般是因为继承、赠与等原因,由相关权利人向不动产登记机构申请办理名字变更手续。而确权工作是由政府主导,经过调查、公示、审核等多个环节,确保宅基地的权属清晰、合法。


所以,农村宅基地更名不能算做确权。更名只是对宅基地使用权人姓名的变更,而确权是一个全面、严谨的法律认定过程,只有经过完整的确权程序,才能真正确定宅基地的合法权属。

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