根据司法解释（三），离婚财产分割问题如何处理？

在我国的司法实践中，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（三）》（以下简称“司法解释（三）”）对离婚财产分割作出了较为详细且重要的规定。以下为您通俗解读几种常见的离婚财产分割情形。

首先是婚前买房婚后共同还贷的情况。根据该司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的意思就是，虽然房子是婚前一方买的，但婚后一起还的贷款以及房子增值的部分，另一方是有权要求补偿的。

其次是关于父母出资购房的问题。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，也就是视为夫妻共同财产。这意味着，婚前父母给一方买房，一般就是给这一方的；婚后父母买房，如果没有特别说明，就是给夫妻双方的。

另外，对于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。比如一方婚前有一套房子，婚后房子自然增值了，这增值部分还是属于这一方个人的；但如果用这套房子出租获得了租金，租金就属于夫妻共同财产。

总之，离婚财产分割要依据相关法律规定，结合具体情况进行处理。如果遇到复杂的情况，建议咨询专业的法律人士以维护自己的合法权益。