共有产权房可以退房成功吗？

共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

关于共有产权房是否可以退房成功，答案是在符合一定条件和按照规定程序的情况下是可以的。根据《共有产权住房管理暂行办法》等相关规定，购房者因特殊原因需要退出共有产权房的，一般可以申请回购。例如，因家庭经济困难、重大疾病等原因导致无法继续承担购房费用等情况。

具体的退房流程通常是，购房者需要向当地的住房保障管理部门提出书面申请，说明退房的原因和相关情况。管理部门会对申请进行审核，审核内容包括购房者的家庭情况、房屋使用情况等。如果审核通过，会按照规定的程序对房屋进行评估，确定回购价格。回购价格一般会根据购买时的价格、房屋折旧等因素综合确定。

不过，不同地区对于共有产权房的退房政策和规定可能会有所差异。有些地方可能会对退房的原因有更严格的限制，或者在回购价格的确定上有不同的标准。所以，在申请退房前，一定要详细了解当地的具体政策和规定，按照要求准备好相关的材料，以确保退房申请能够顺利进行。