共有产权房有哪些最新规定？

共有产权房，简单来说就是政府和购房人共同拥有房屋产权。政府会按照一定的出资比例，与购房人分别持有房屋的部分产权。这种房子主要是为了满足中低收入住房困难家庭的购房需求。

在购买条件方面，以《共有产权住房管理暂行办法》为例，一般申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。同时，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

关于产权分配，购房人和政府的产权份额会在购房合同中明确约定。通常是根据购房人出资占总房价款的比例确定其产权份额，其余部分为政府产权份额。

在上市交易方面，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。同等价格条件下，代持机构可优先购买。代持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。