房屋产权类型都有哪些呢？

房屋产权类型依据不同标准有多种分类，常见的如下：

首先是商品房产权。这是我们最常接触到的，是具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅。简单说，就是开发商拿地建房后推向市场销售的房子，购房者拥有完整产权，可以自由进行买卖、出租、抵押等操作。比如您在市场上正常购买的新建小区住房大多都是商品房。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，住宅用地的商品房产权年限一般是70年。

经济适用房产权，它是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房。这类房子因减免了工程报建中的部分费用，成本略低于普通商品房。不过，经济适用房产权一般不完全属于购房者，在一定年限内（通常为5年 ）不能自由上市交易，期满后如需上市交易也需要按照规定补交土地收益等价款。

房改房产权，是城镇职工根据国家房改政策，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。像以前单位分的房子，职工后来按政策购买产权，就属于房改房。房改房在上市交易时可能存在一些限制条件，例如部分需要补交土地出让金等。

集资房产权，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。集资房的产权情况相对复杂，不同集资房的产权归属和交易规定可能不同。

小产权房，是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房没有合法的产权登记，不能像普通商品房那样进行合法的流转、抵押等操作，购买小产权房存在较大的法律风险，不受法律保护。

另外还有央产房，全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房 。军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋，根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归军委、总部。

相关概念：

商品房：由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

经济适用房：国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房。

房改房：城镇职工根据国家房改政策购买的已建公有住房。

集资房：国有单位组织、职工出资，利用国有划拨土地建设的房屋。

小产权房：在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金且产权不受法律保护的房屋。

央产房：中央在京单位职工按政策购买的已购公房。

军产房：军队享有房屋所有权的房屋。