楼房拆迁时遇到宅基地纠纷该怎么处理？

我家的楼房要拆迁了，但是在宅基地方面和邻居有纠纷。现在拆迁工作因为这个纠纷停滞了，我很着急，不知道该通过什么途径来处理这个宅基地纠纷，保障拆迁顺利进行，想了解一下具体的处理办法。

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#宅基地纠纷

共1位律师解答

在楼房拆迁过程中遇到宅基地纠纷，可按以下方法处理：首先，要搞清楚宅基地纠纷的概念。宅基地纠纷指的是在宅基地的使用、归属等方面，不同主体之间产生的争议。比如，两家对宅基地的边界划分有不同看法，或者一方认为另一方侵占了自己的宅基地等情况。当遇到宅基地纠纷时，协商是首选的解决方式。双方可以心平气和地坐下来，就争议的问题进行沟通，尝试达成一致的解决方案。根据《中华人民共和国民法典》中关于民事主体依法享有物权的规定，双方应在尊重彼此合法权益的基础上进行协商。这种方式成本低、效率高，还能避免双方关系进一步恶化。比如，双方可以重新明确宅基地的边界，或者就宅基地的使用权益进行合理分配。如果协商不成，可以请求调解。可以找当地的村民委员会、乡镇人民政府等相关组织来进行调解。这些组织具有一定的权威性和调解经验，能够站在中立的立场上，依据相关法律法规和政策，对纠纷进行调解。以村民委员会为例，他们熟悉当地的情况和风俗习惯，能够更好地找到双方都能接受的解决方案。若调解也无法解决问题，那么就需要通过行政处理来解决。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。最后，如果对行政处理结果不满意，还可以通过诉讼途径解决。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正的判决。在诉讼过程中，当事人需要提供相关的证据，如宅基地使用证、土地登记资料等，来支持自己的主张。

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