房屋买卖纠纷如何处理？

当遇到房屋买卖纠纷时，一般有以下几种处理方式：

首先是协商。协商就是买卖双方自己行使合法的处分权利，在法律允许的范围内，互相体谅、让步，一起商量出一个双方都能接受的解决方案，然后达成纠纷解决协议。这对双方来说是比较好的方式，既节省时间、精力，又能省钱。

其次是调解。调解是在不是仲裁机关也不是诉讼程序中的第三方主持下，让房屋买卖纠纷的双方达成协议来解决纠纷。这个第三方可以是比较中立、有威望的个人或者机构，促使双方相互理解，做出妥协。

然后是仲裁。仲裁是买卖双方按照事先或事后达成的协议，自愿把争议交给双方都认可的仲裁机关，由仲裁机关依据法律和事实做出裁决来解决纠纷。需要注意的是，仲裁解决是终局的，对双方都有约束力，不存在上诉问题，而且仲裁程序相对简单、灵活，处理纠纷速度比诉讼快，费用也更低。但前提是双方都同意仲裁，如果有一方不愿意，就不能采用这种方式。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

最后是诉讼。诉讼就是买卖双方向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和事实做出判决来解决纠纷。我国实行二审终审制，要是当事人对一审法院的判决不服，可以向上一级法院上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外 。

相关概念：

二审终审制：一个案件经过两级人民法院审判即告终结的制度。也就是说一个案件最多经过一审和二审两个审级，就会有最终的裁判结果。

仲裁：是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

诉讼：指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。