农村宅基地买卖合同无效该如何处理？

如果农村宅基地买卖合同被认定无效，处理方式如下：

首先，依据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿 。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

对于未实际履行的合同，出卖人要向买受人返还收取的价款，买受人返还宅基地。比如签了合同但还没交付宅基地和付款，就按这个方式处理。

要是合同已经履行，存在几种情况。若双方就房屋是否返还达成一致，同意返还房屋的，买受人返还房屋，出卖人返还房款；若都同意不返还房屋，就按双方达成的协议处理。若双方无法达成协议，法院判决合同无效后，可能驳回出卖人要求返还房屋的诉求。如果买受人反诉出卖人赔偿合同无效造成的损失，法院会依据双方过错程度，支持相应反诉请求。

例如，房屋是买受人出资建造的，若合同无效，可能要对房屋价值进行评估，由出卖人按评估价支付给买受人。总之，处理时要综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素。